Paras kiinteistönhallintaohjelmisto tekee kiinteistösalkun hallinnasta yksinkertaisempaa ja helpompaa, ja se kattaa kaiken vuokralaisten seulonnasta ylläpitoon.
Paras kiinteistönhallintaohjelmistoNapsauta alla olevia linkkejä siirtyäksesi palveluntarjoajan verkkosivustolle:
1. Buildium
2. Salkku
3. Vuokrajohtaja
4. Vuokrattu uudelleen
5. MRI Real Estate -ohjelmisto
Omaisuudenhallintaohjelmiston ei tarvitse pelkästään pystyä käsittelemään asiakirjoja, kuten toimisto-ohjelmistoista, vaan myös kattamaan kirjanpitotarpeet ja taloushallinto.
Tarvitaan myös vuokralaisten johtamista ja ylläpitoa sekä vuokrasovellusten, varastoseurannan, mainonnan ja markkinoinnin sekä lipunmyyntihäiriöraporttien seulomista. Jotkut parhaista ohjelmistoista mahdollistavat myös yhteydenpidon suoraan vuokralaisten kanssa päivitysten ja tilailmoitusten toimittamiseksi tarvittaessa.
Tämän lisäksi mukana on useita kiinteistöjä, sillä kourallista kiinteistöjä hallinnoivalla henkilöllä on todennäköisesti erilaiset tarpeet tuhansia hallitsevalla ryhmällä.
Onneksi markkinoilla on useita erittäin kattavia ratkaisuja organisaatioille, joiden on hallinnoitava paljon kiinteistöjä. Monet ovat pilvipohjaisia palveluita, mikä tarkoittaa, että voit käyttää tarvitsemasi mistä tahansa, kuten tien päällä älypuhelimesi avulla.
Tässä ovat parhaat tällä hetkellä käytettävissä olevat kiinteistönhallintaohjelmistoalustat kaikille, jotka hoitavat minkä tahansa tyyppistä ja salkkuista kiinteistöä.
- Olemme myös korostaneet parasta henkilökohtaisen rahoituksen ohjelmistoa.
1. Buildium
Paras yritystason omaisuudenhoitosovellus
Syitä ostaa
+ Sopii useille ominaisuuksille + Helppokäyttöinen + Ilmainen kokeiluversioSyitä välttää
-KallisKiinteistönhallintapalvelujen verkostona sijoitettu Buildium on toinen suosittu alusta kiinteistöalan asiantuntijoille. Se tarjoaa lukuisia kiinteistönhoito-, kirjanpito-, liiketoiminta- ja leasing-työkaluja.
Olitpa omistanut kolme kiinteistöä tai kolme tuhatta, Buildium tarjoaa sinulle nopean ja helpon tavan hallita ja laajentaa kiinteistösalkkua. Ohjelmiston avulla voit hallita ylläpitopyyntöjä ja taloutta sekä markkinoida kiinteistöjä ja löytää vuokralaisia verkossa.
Aivan kuten Appfolio, voit hyväksyä verkkohakemuksia ja vuokralaisia ennen sopimusten tekemistä. Siellä on myös portaaleja kiinteistön omistajille, kodin omistajille, asukkaille ja hallituksen jäsenille, joiden avulla voit kommunikoida sidosryhmien kanssa helposti.
Ohjelmisto kattaa yhdistykset, opiskelija-asunnot, kohtuuhintaiset asunnot ja asuinkiinteistöt. Hinnoittelu riippuu hallinnoitavien yksiköiden määrästä, lisämaksusta verkkomaksuista ja sähköisistä asiakirjoista sekä vuokralaisseulonnasta.
2. Salkku
Paras reaaliaikainen kiinteistönhoitosovellus
Syitä ostaa
+ Helppokäyttöinen + Laajat liiketoimintatiedot + Omistajan portaaliSyitä välttää
-Kallis kuukausimaksuReaaliaikaisena kiinteistönhoitoratkaisuna kuvattu Appfolio tarjoaa valikoiman pilvityökaluja asunto-, asunto-, kauppa-, hallinto- ja opiskelijakiinteistöjen hoitajille. Ohjelmisto auttaa kiinteistöalan ammattilaisia hallitsemaan omaisuutta ja taloudellisia tietoja, mutta houkuttelee myös uusia vuokralaisia ja asiakkaita.
Kiinteistöjen ja kiinteistöjen hallinnan prosessien virtaviivaistamiseksi alustan avulla käyttäjät voivat käyttää liiketoimintatietoja, seurata ylläpitoa ja kommunikoida vuokraajien, omistajien ja myyjien kanssa. Siellä on myös oma omistajaportaali, joka tarjoaa pääsyn raportteihin ja lausuntoihin.
Muita ominaisuuksia ovat kyky hyväksyä verkkovuokraussovelluksia ja seuloa mahdolliset vuokralaiset, jakaa avoimia työpaikkoja koskevat ilmoitukset Internetissä, kerätä vuokraa verkossa ja suorittaa mobiilitarkastuksia. Lisäksi vuokralaiset voivat lähettää ylläpitopyyntöjä ohjelmiston kautta, mikä tarkoittaa, että kiinteistönhoitajat voivat ratkaista viat nopeasti.
Voit vuokrata tai myydä kiinteistöjen tyypistä riippuen useita kuukausittaisia suunnitelmia.
3. Vuokrajohtaja
Paras joustava kiinteistönhallintaohjelmisto
Syitä ostaa
+ Nopea käyttöönotto + Sisäänrakennettu verkkosivujen luoja + Hyödyllinen myös vuokralaisilleRent Manager pystyy käsittelemään kaiken kokoisia ominaisuuksia, ja se on joustava ja helppokäyttöinen kiinteistönhallinta-alusta. Se on täynnä omaisuudenhallintatietokantaa, integroitua kirjanpitoa, yhteystietojen hallintaa, työn tilaamisominaisuuksia sekä markkinointiratkaisuja.
Alustalta pystyt seuraamaan, hallitsemaan ja ratkaisemaan palvelukysymyksiä, ja voit seurata talouttasi lataamalla yksityiskohtaiset raportit. Jos haluat löytää uusia vuokralaisia tai ostajia kiinteistölle, voit luoda ammattimaisen ja interaktiivisen verkkosivuston, joka on integroitu Rent Manageriin.
Toinen hieno asia alustassa on, että se on mobiiliystävällinen. Aina kun olet liikkeellä, voit hyväksyä maksuja, järjestää huoltotarkastuksia, antaa työtilauksia ja ottaa valokuvia mobiilisovelluksesta.
Tämä ohjelmisto ei kuitenkaan ole vain kätevä kiinteistönhoitajille - vuokralaiset voivat myös käyttää reaaliaikaisia tietoja ja tapahtumarekistereitä sekä allekirjoittaa vuokrasopimuksia ja maksaa vuokraansa millä tahansa laitteella. Saadaksesi kuvan hinnoittelusta, sinun on otettava yhteyttä yritykseen, mutta saatavilla on ilmainen kokeilujakso, jos haluat tarkistaa ohjelmiston.
4. Vuokrattu uudelleen
Paras foorumi kiinteistöjen hallintaan
Syitä ostaa
+ Sopii useille ominaisuuksille + Integrointi Microsoft 365 + Xero -tukeenUudelleenvuokratun avulla voit vuokrata asuin- ja liikekiinteistöjä, työtiloja, opiskelija-asuntoja, toimisto- ja sekamökkejä.
Ohjelmisto toimii keskuksena, jossa voit tarkastella tulevia tehtäviä ja automatisoituja työnkulkuja. Yhdellä yksinkertaisella hallintapaneelilla voit tarkastella ja hallita ominaisuuksia, tehdä yhteistyötä ja siirtää tehtäviä koko tiimisi kanssa ja kommunikoida vuokralaisten kanssa sähköpostilla ja tekstiviesteillä. Voit myös saada muistutuksia tärkeistä tehtävistä ja ratkaista ongelmia. Integrointi tapahtuu myös Google-kalenterin, Outlookin ja Microsoft 365: n kanssa.
Jos olet kiinnostunut ohjelmistosta, voit pyytää hinnoittelua yrityksen verkkosivustolta. Joka tapauksessa jokainen käyttäjä voi käyttää asiakastukea, lisätä niin monta ominaisuutta kuin haluaa, muodostaa yhteyden Xero-kirjanpito-ohjelmistoon ja käyttää alustaa tietokoneista, tableteista ja älypuhelimista pilven kautta.
Ja jotta varmistetaan, että tärkeät yritystiedot eivät koskaan pääse vääriin käsiin, sovellus on suojattu yritystasolla.
5. MRI Real Estate -ohjelmisto
Paras yritys kiinteistöohjelmisto
Syitä ostaa
+ Luotettu tuhansiin + Kohdennettu yrityksille + HelppokäyttöinenPerustettu vuonna 1969 nimellä Qube Global Software, ja nyt tuotenimellä MRI Software on toimittanut teknisiä ratkaisuja lähes puoli vuosisataa. Se on myös luonut hienostuneen kiinteistönhallintaratkaisun, jota käyttää yli 10000 ihmistä ympäri maailmaa.
Sijoittajille ja johtajille suunnattu ohjelmisto sopii useille kiinteistöliiketoiminnoille, mukaan lukien kaupalliset, asuin-, sekakäyttöiset ja opiskelija-asunnot.
Ominaisuuksiin kuuluvat laskutus ja laskutus, yhteystietojen hallinta, ylläpidon seuranta, kustannusten hallinta, vakuutusten hallinta, vuokrasopimusten hallinta, verohallinta, vuokranantajien ja vuokralaisten tietokanta, vuokraseuranta ja viivästyslaskenta.
Koska tämä ohjelmisto on suunnattu pääasiassa yrityskäyttäjille, sinun on kuitenkin otettava yhteyttä yritykseen saadaksesi kuvan hinnoittelusta. Samalla voit demoalustan nähdäksesi, sopiiko se tarpeisiisi. Tällä hetkellä sitä käyttävät kiinteistöyhtiöt, kuten Hammerson, Aberdeen Asset Management ja Standard Life.
Muut huomioitavat kiinteistönhallintaohjelmistot
Vaikka olemme korostaneet joitain isompia nimiä kiinteistöjen hallintaohjelmistoissa, on joukko muita, joilla kaikilla on omat myyntipisteet. Jotkut saattavat olla paremmin suuntautuneita pienempiin salkkuihin, toiset saattavat kattaa kapealla esimerkiksi loma-asunnot, ja toiset voivat tarjota erikoishintoja tai -ominaisuuksia. Annamme vielä muutaman harkittavan ja korostamme syyt niiden lisäämiseen tähän:
FantasticStay tarjoaa keskitetyn pilvipohjaisen alustan kiinteistöjen hallintaan, varsinkin kun loma-asuntokulma on olemassa. Voit hallita ilmoituksia ja mainoksia tililtäsi ja suorittaa niitä suoraan palveluntarjoajilla, kuten AirBnB. Voit kloonata ominaisuuksia, pitää alaluetteloita vanhemman omaisuuden alla, ja monet ominaisuudet voidaan automatisoida. Se toimii myös viestintäalustana asiakkaiden kanssa, jotta tiedät kaiken tapahtuneen ja pystyt hallitsemaan varauksia. All-in-one-alustana sillä on jopa oma sisäänrakennettu verkkosivustonrakentaja, joten sinun ei tarvitse huolehtia ohjelmiston ajamisesta toisen Internet-sovelluksen kautta.
Rentec Direct tarjoaa yhden edullisimmista alustoista, hinnoittelu alkaen 35 dollaria kuukaudessa alle kymmenelle kiinteistölle. Kustannukset nousevat lisääntyvien yksikkömäärien myötä, mutta ne sopivat ihanteellisesti tontille, jossa on kymmeniä pikemminkin kuin tuhansia kiinteistöjä, joita heidän on hoidettava. Rentec Direct -alusta on kuitenkin edelleen monipuolinen ja kattava: se sisältää vuokralaisten seulonnan, kirjanpidon, verkkomaksut, asiakirjojen järjestämisen ja mainonnan, jotka kaikki suoritetaan online-järjestelmästä.
Condo Control Central todella vie kiinteistönhallinnan seuraavalle tasolle yksityiskohtien huomioinnin suhteen. Sen lisäksi, että se tarjoaa erillisen hallintapaneelin kaikkiin rutiinitehtäviin, kuten laskutukseen, vuokraamiseen ja viestintään, se voi jopa huolehtia toimitusten kirjaamisesta kiinteistöihisi, se voi myös seurata asukkaiden pysäköintilupia ja niiden käyttöä. Siinä on myös turvaominaisuudet, joilla pääset käsiksi tapahtumaraporttiin, avaintietueisiin ja merkintäpyyntöihin. Johtohenkilöstölle, urakoitsijoille ja asiakkaille on saatavilla jopa Push-ilmoituksia.
Building Engines keskittyy enemmän liikekiinteistöjen hallintaan, mikä tarkoittaa suurempaa ja reagoivampaa alustaa, joka on täynnä lisäominaisuuksia. Sen verkko- ja mobiilialustan tarkoituksena on tarjota keskeisiä mittareita, jotka ylittävät pelkän tilan varaamisen ja maksamisen sekä asiakkaiden odotusten ja tyytyväisyyden hallinnan. Voit myös asettaa tavoitteita myynnille ja / tai palvelujen toimittamiselle ja seurata suorituskykyä määritettyjen liiketoiminnan vertailuarvojen mukaan. Sitten ei ole ihme, että sitä käyttävät jotkut suuremmat yksityiset rahastoyhtiöt ja johtavat julkiset REIT-yhtiöt ympäri Pohjois-Amerikkaa.
- Olemme myös esittäneet parhaan vero-ohjelmiston.
